澳房地产商：中国买家投资使澳免受房产市场“大灾难”（图/澳洲人报页面截图）

【澳洲网杨雅乔1月13日编译报道】澳洲房地产开发商德拉帕克（Michael Drapac）近日表示，亚洲对澳洲房地产的持续投资，特别是中国买家的投资，是唯一能使当地市场免于“大灾难”的投资。

《澳洲人报》12日报道，Drapac Capital Partners的创始人兼董事长德拉帕克长期以来一直预测澳洲房地产价格将大幅下跌，尤其是在悉尼和墨尔本。尽管来自亚洲的投资兴趣将避免“可怕”的结果，但他预计澳洲屋价仍将整体回调30%。

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）本周公布的数据显示，11月公寓许可的数量降至5年来最低点，主要是维州下降了26%，新州下降了15%。新州房地产委员会（NSW Property Council）还报告说，过去12个月，行业信心下降了22%。

现年63岁的德拉帕克表示，至少在两年的时间里，当地市场一直处于“借来时间（borrowed time）”状态，而重大的调整是不可避免的。他表示，银行收紧贷款标准和创纪录的家庭债务只会加剧这一问题。“虽然市场有所调整，但我认为还有很长、很长、很长的路要走。我们完全疯了，荒谬地定价过高，任何指标的数字都会告诉你这一点。如果你再加上2018年发生的事情和今年将要发生的事情，事实上4、5年内澳洲屋价不会有任何增长。我认为我们将看到整体调整，从去年年初的情况来看，大约是30%。”

据悉，去年悉尼屋价下跌近9%，墨尔本下跌7%。今年预计也会出现类似的下跌，但德拉帕克表示，如果不是中国的投资，降幅将大得多。德拉帕克说，“如果我们没有中国人支持我们的市场，影响将是可怕的，但我认为中国人和亚洲人将继续来到澳洲投资。”