全球房地产可负担性最差市场：第二 第五（图/澳广网页面截图）

【网杨雅乔1月23日编译报道】澳洲房地产无疑位于全球最贵房地产的行列之中，不过专家们对于澳洲房地产可负担性究竟有多差并没有达成一致。据一个国际性住房负担能力智囊机构近日表示，澳洲五大城市的住房市场“严重负担不起”，其中悉尼在该报告中位列全球可负担性最差第2名，而墨尔本则排在第5位。

澳洲五大城市住房可负担性堪忧

澳广网23日报道，Demographia近日在国际住房负担能力第14次年度报告中表示，澳洲五大城市的住房市场“严重负担不起”。其中，悉尼位列全球可负担性最差第2位，其屋价比中等家庭收入高出近13倍。而墨尔本则位列第5位，其屋价几乎比中等家庭收入高出10倍。而阿德莱德、和珀斯则分别排在了第16位、第18位以及第21位，而它们的屋价大约比中等家庭收入多出6倍多。

其他位列全球“最不可负担”住房市场前10位的城市包括：中国香港，加拿大温哥华，美国圣何塞、洛杉矶、檀香山、旧金山，新西兰奥克兰和英国伦敦（依次排列）。其中值得一提的是排在首位的香港，其屋价几乎比中等家庭收入高出20倍。

有专家对报告结果持不同意见

不过，Demographia这一报告的结论却引来了其他专家的不同意见。CoreLogic的研究主管劳力斯（Tim Lawless）就是其中的一位，他不认同Demographia关于澳洲屋价如何昂贵的发现。

他表示，悉尼屋价比家庭收入仅高出9倍，而墨尔本屋价比家庭收入仅高出7.5倍。至于其他澳洲首府城市，CoreLogic的研究数值也比Demographia得出的调查结果略低。劳力斯解释说，“无论读数上有什么不同，澳洲的可负担性确实很差，尤其是在悉尼。而结果上的巨大差异是由于Demographia使用的是‘住房（house）’价格数据，而CoreLogic使用的则是‘住宅（dwelling）’价格。”

归咎容纳式城市发展政策