万达拟捆绑销售海外公寓项目 环形码头计划前途未卜（图/人报）

【澳洲网诺伊11月20日编译报道】随着香港《南华早报》近日曝出中国地产巨头大连万达（Dalian Wanda）有意以50亿美元（约66亿澳元），将5个海外房地产项目出售给同一卖家，万达在悉尼与黄金海岸的两个旗舰公寓项目前途未卜。

综合《澳洲人报》、《悉尼晨锋报》20日报道，中国近日公布的最新海外投资指导意见文件显示，限制开展境外房地产与酒店投资。这令中国首富王健林旗下的大连万达倍感压力。

随着万达捆绑销售海外房地产项目的消息传出，令万达对悉尼环形码头高级公寓与酒店开发项目及3栋高层公寓Jewel项目的最终意图受到质疑。

不过，分析认为，万达的这一巨型全球房地产捆绑项目不太可能成功，但买家可能会愿意为个别项目支付更高的价格。

同时，澳洲本土业内人士也对两个澳洲地产项目的可行性提出质疑。在将万达未来的不确定性考虑在内后，由于悉尼项目一直被看做是重点，黄金海岸项目的销售一直疲软。

据了解，悉尼环形码头项目近日曾启动了190间高级公寓中60间的销售计划，且一个拥有181间客房的5星级酒店也在建设当中。万达曾希望这些公寓的超高售价可以在悉尼树立新的标准。

对此，世邦魏理仕（CBRE）住宅市场主管布朗（Justin Brown）也表示，悉尼环形码头项目一直受到公寓买家的追捧，“但我们还没有被告知该项目不会进入启动阶段”。

值得一提的是，今年8月万达曾表示，澳洲的两个旗舰公寓项目不会被出售，其将继续推进。但几天后，万达旗下的香港上市公司出售了对这两个项目的持股，作为全球房地产业务重大改组的一部分。