居民沃森近日带着自己13岁的女儿夏洛特一起搬回了自己母亲的家中。（网页截图/《悉尼晨锋报》）

【网诺伊7月1日编译报道】越来越多的悉尼的家长们正在重新设计他们的住房，令孩子可以与自己同住直到进入20岁甚至30岁。高屋价迫使更多的青年与父母同住直至进入成年期，导致两代人一起生活的“两室同堂”成为发展第二快的家庭类别。不过，近期屋价下滑也给房主带来了另一种痛苦。

更多家庭选择多代同住

综合《悉尼晨锋报》、澳新网6月30日报道，新州大学的一份研究发现，多代人生活在一起的生活方式有上升的趋势，且55%的家庭是因为生活成本而选择多代人生活在一起。

作为对这种需求趋势的回应，建筑公司与开发商正在建设“多代同堂”样式的房产。这些房产通常将一栋住房划分为两个独立的区域，并拥有两个入口。

同时，Gen Living主管哈珀（Scott Harper）也表示，很多家庭房产的设计初衷是“三世同堂”，令夫妻年长的父母与长大了的孩子能与自己同住更长的时间。

“很多这样做的家庭的孩子实际还很小，这样做是为了将来做准备。”哈珀称，“为多代同住的住房进行设计时，最重要的是隐私。尤其是对孩子正处于20多岁或30多岁的且与父母同住的家庭来说，双方都需要自己的空间。”

对此，新州房地产协会（Property Council NSW）副主管托马斯（Cheryl Thomas）表示，悉尼正在经历一个“回到未来”的家庭趋势，越来越多的成年孩子与祖父母同住在一个屋檐下。

“多代同住方式的住房是悉尼文化多样性和受文化影响的结果。对于很多文化来说，3代人住在一起时非常普遍。的。”托马斯称。

悉尼居民沃森（Lisa Watson）近日带着自己13岁的女儿夏洛特（Charlotte）一起搬回了自己母亲的家中。她们正在将位于Sutherland Shire住房改造成适合三代同堂的住房。“没有人可以负担得起购买新的房产，为此我预计我的女儿在成年后也将与我一起同住。”

赔本售房成另一种痛

虽然近段时间以来悉尼的屋价有下滑的趋势，但这给另一些房主带来了另一种烦恼。

澳洲房地产研究机构CoreLogic最新数据显示，今年的前3个月，悉尼已产生3780万元（澳元，下同）的转售损失，赤子百分比最高的地区包括Canterbury、Burwood以及Hurstville。

据CoreLogic最新一季度的《痛与得》报告显示，想要以不赔本的价格出售房产，在Hurstville需要持有房产1.6年，但在Mosman却需要10.8年。

一栋位于Hurstville的Orange St并于2015年2月以151.5万元购买的房产，今年2月出售时仅售140.05万元，损失达11.45万元。

对此，房地产专家表示，将住宅或公寓保留更长的时间，可以在当前市场中降低赔钱的风险。

CoreLogic高级研究分析师库什尔（Cameron Kusher）称，“考虑到悉尼前几年房地产市场的强劲，房主通常不需持有房产太长的时间来获利，但现在我们正看到屋价的下滑。虽然人们还在购买，但不幸的是一些人陷入了经济困难导致必须出售。”

值得庆幸的是，今年第一季度，悉尼依然是澳洲售房利润第二高的城市，达45.32亿元。