中国对商业地产投资减半 新加坡胃口大增（图/澳洲金融评论网站截图）

【澳洲网诺伊6月28日编译报道】全球房地产顾问公司莱坊国际（Knight Frank）的最新报告显示，随着去年新加坡投资胃口的大增以及来自中国香港、韩国与日本资本的回流，抵消了中国大陆买家对澳洲商业地产市场投资的减半。

《澳洲金融评论》27日报道，莱坊国际最新的《活跃资本报告》（Active Capital）显示，新加坡投资者在澳洲商业地产的投资已从2016年的20亿美元（27亿澳元）提升至去年的33亿美元，同时来自中国大陆的投资减半至13亿美元。

与新加坡买家相关的最新交易包括位于Collins Street的两栋Mirvac大楼、主权财富基金GIC斥资1.08亿澳元在购买的办公室大楼，以及ARA资产管理公司以2.75亿澳元收购的位于Pitt Street的办公大楼。

报告同时指出，来自其他地区的投资也有所增长，其中包括香港对澳洲商业地产投资资本上涨了27%至9亿美元、韩国增长了33%至4亿美元，以及日本投资增长了14%至2亿美元。

这些地区的投资上涨同样抵消了美国对澳洲商业地产投资的下滑。美国对澳洲商业地产的投资从前一年的41亿美元下滑了近一半至去年的23亿美元，不过美国在澳洲总海外投资有所增长。

对此，莱坊澳洲研究与顾问主管伯斯顿（Ben Burston）表示，“对于跨境买家来说，澳洲依然是焦点。未来几年将看到一些地区投资的重新回归，尤其是大型投资。即使只有少量的本土投资流入海外市场，日本也将重新成为主要投资者，并振兴跨境资本流动。”

在空置率与回报率处于历史低水平的当下，悉尼与墨尔本的办公大楼资产将主导海外需求，且很可能继续受到追捧。