在澳洲，“祖母房”最受欢迎的搜索词之一。（图/澳新网）

【澳洲网元纯灵17日编译报道】各国民众可以通过国际在线服务平台Airbnb 短期出租私人住房。在澳洲，“祖母房”（Granny flat）为最受欢迎的搜索词之一。此外，专家称，房东应该根据不同租客的需求设计自己的出租房。

Airbnb去年在澳预订租房500万次

综合澳新网、《信使邮报》16日报道，去年，在Airbnb上有18万个列表显示为澳洲的房源，在澳洲的预订租房量达到了500万次。由此可见，Airbnb对房地产的影响不容忽视。

据了解，在Airbnb上，有超过6500个列表显示为南澳的房源，通过该网站出租住房的房东每年预计可以收取逾7000澳元租金。

最新数据显示，从2017年7月至2018年7月，通过Airbnb在南澳租房者达到23.5万人次，比上一年增加了5万。其中，1/4租客的年龄在60岁以上。

对此，Realestate.com.au网首席经济学家Nerida Conisbee表示，过去几年来，房地产经纪人越来越认可适合短期出租的住房。过去5年，在Airbnb上塔州霍巴特的房源一直非常热门——以至于霍巴特经历了缺乏长租住房的时期。“其中一个原因是霍巴特的租金非常低。”Conisbee称，阿德莱德的屋价是全澳州府中第二便宜的。它越来越吸引投资者们的兴趣。

“祖母房”受追捧

此外，Airbnb的澳洲和新西兰经理Sam McDonagh说：“我们注意到，越来越多的游客在一些地区寻找住宿。很明显，现在的游客比以往任何时候都更愿意去传统旅游热点以外的地方度假。”为了满足游客需求，Airbnb提供各式各样的住房（出租），包括公寓、整栋住房、精品酒店式房间，甚至还有偏远地区的小木屋。

据了解，“祖母房”成为Realestate.com.au网在澳洲最受欢迎的搜索词之一。对此，Rivergum Homes的设计总监John Eckert说，Airbnb的房东们的首要任务就是在主屋旁边建造一个侧厅。Eckert说，这间侧厅可以用作客房、书房或休闲区。此外，还可以让年迈的父母住进来。

住房设计满足租客需求

针对不同类型的租客，McDonagh为房东们提出了一些建议。McDonagh说：“想想你的租客喜欢什么样的设施是一个关键的考虑因素。”

如何设计出适合接待商务型游客的住房？对此，McDonagh表示，确保住房内有Wi-Fi以及足够的办公桌空间。或许你的住房更适合携带家人的游客？McDonagh说，这需要确保住房内有足够的儿童玩具，或者设置一个带有后院的住房。还需要配置现代设施，让租客们感觉像住在家里一样。

此外，McDonagh建议房东在出租的住房中突出个性。据悉，一个住房通常体现了房东的个性、设计风格和生活方式，不要害怕向租客展示它。租客们会根据有吸引力的住房照片和室内设计来选择租房。同时，在出租屋内，房东可以为租客提供额外的毛巾、床单、洗发水，甚至一瓶酒，这些小物品会让租客更享受租房的那段时间。