标普：澳就业增长带动房贷拖欠率下降
2018-04-20 10:27:08 文章类型：编译
ACB News《澳华财经在线》4月20日讯 据标准普尔评级公司的报告，2月份
优质抵押贷款表现指数（SPIN）从1.30％下降至1.16％。
报告称，房贷拖欠率是一个滞后指标，这一指标的改善部分反映了全澳就业增长，包括资源大州。昆士兰州2月的拖欠率为1.53％，低于去年同期的1.65％；西澳州为2.27％，亦低于去年同期的2.32％。
不过报告指出，“早期拖欠”类别有所改善，而“严重拖欠”类别并未好转。2月份拖欠超过90天的房贷达到0.66％，高于过去10年平均水平的0.52％。这些贷款中有一半以上位于昆士兰州或西
州。
“鉴于工资增长的制约，借款人如何处理利率上升的压力取决于几个关键因素。最重要的因素是贷款房价比（LTV）和再融资可能性。”报告说。
另外报告特别提到，2019年以前，澳洲房贷支持证券组合中有一半的只还息房贷将转成还本付息房贷。这些房贷中只有约12％为自住房贷。投资房贷面临较大还款风险。
Tags: 屋价房贷抵押贷款昆州西澳房产
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