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1月份悉尼住房空置率同比上升40%

2019-02-14 06:46:12 文章类型:原创

ACB News《澳华财经在线》2月14日讯 今年1月,悉尼的住房空置率上升且租金下跌,预计短期内无缓解迹象,悉尼的投资房主将困境重重。据悉悉尼空置房产数量达到22,426套,较去年同期的15,775套增加了40%,并且预计空置房产数量将进一步攀升。
澳洲房产研究机构SQM Research的数据显示,今年1月份悉尼空置率虽然较去年12月份的3.6%有所下降,但同比仍上升3.2%,悉尼的独立屋租金价格同比上涨4.5%,单元房租金价格下跌2.8%。
SQM总经理Louis Christopher表示,“鉴于目前悉尼住房市场面临新建项目竣工的高峰期,预计今年悉尼的租房空置率将上升到4%。” 他还预计,悉尼住房市场空置率到2020年会有所下降。前一次悉尼空置率达到4%,还是在2004年悉尼奥运会结束之后。
根据新南威尔士州租户联盟高级政策官员Leo Patterson Ross的说法,虽然Louis Christopher认为出租房空置率超过3%,但该数字并没有转化为实际的变化。
阿德莱德、珀斯和布里斯班的出租房空置率同比下降,但在墨尔本和堪培拉的出租房空置率略有上升。布里斯班出租房空置率从去年的3.6%降至2.7%;达尔文是唯一一个租金同比下降的城市,住房价格下跌9.4%,单元房租金下跌6.4%;堪培拉租金上涨幅度最大,过去一年住房租金上涨4.7%,单元房租金下跌5.6%。

Tags: 悉尼住房空置率上升SQM地产经济

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