墨尔本屋价正带动澳洲各首府城市的屋价继续呈现双位数上涨，虽然悉尼屋价仍然以16.7%的年增幅领涨全国，但CoreLogic RP Data 1日公布的数据显示，悉尼屋价涨势正在放缓，而墨尔本正快步赶上。

澳洲广播公司援引CoreLogic RP Data 公布的数据显示，9月悉尼屋价仅上涨0.1%，今年第三季度上涨4.6%。相比之下，9月墨尔本屋价跳涨2.4%，第三季度上涨7.4%，过去一年上涨14.2%。

CoreLogic RP Data研究负责人劳立丝（Tim Lawless）表示，目前墨尔本屋价正以“不可持续的高速上涨”，但独立住房租赁收益率却下滑至3%以下，这是自1996年以来的第一次。

劳立丝说：“在租金没有起色的情况下，我们很难期待屋价会在更长的时间内高速上涨。在过去12个月，墨尔本住房租金仅上涨不到1%，当然，家庭收入同样止步不前。”

此外，虽然澳洲两大城市的屋价涨势依然强劲，但澳洲第三大城市布里斯班屋价的年增幅仅为4.6%，其他首府城市的屋价出现疲软或下滑。

去年达尔文的屋价降幅最大，降幅3.9%，而珀斯、阿德莱德和霍巴特的屋价勉强微涨。

所有首府城市屋价平均仅上涨0.6%，但屋价上涨最快的两大城市悉尼和墨尔本9月屋价平均上涨0.9%。