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最新数据显示,悉尼屋价连续三个月出现下跌趋势(图/澳新网)

澳洲网双一12月1日编译报道】研究集团CoreLogic于1日公布的最新数据显示,悉尼一度繁荣的房产市场出现了反转,在过去的11月,全市范围内的屋价中值下跌了0.7%,这已经是悉尼屋价连续第三个月出现下跌趋势。同时,11月的跌幅是本年出现的最大月度跌幅。

综合澳新网、《澳洲金融评论》报道,在截至11月的过去3个月中,悉尼屋价下跌了1.3%,这与过去5年来的房产市场的景气景象截然相反,其原因是投资者在银行收紧信贷的背景下陆续撤出市场。一个标准的悉尼住房目前需要花费90.4914澳元,这一价格比9月份时要便宜约6000澳元。

另外,悉尼也是唯一一个连续3个月出现屋价下跌的主要城市,而墨尔本的房产市场则更具有弹性,这也得益于强劲的人口增长,其11月的屋价增长了0.5%,布里斯班的屋价平均上涨了0.6%。

CoreLogic研究部主管劳利斯(Tim Lawless)表示,尽管悉尼屋价下跌的速度有所上升,但仍保持着极其温和的水平。其屋价下降的主要原因之一是消费者对独立住房需求的疲软。许多买家对购买屋价更高的独立住房变得谨慎起来,他们开始选择购买单元型住房或者公寓。在11月,单元型住房的价格上涨了0.2%,而独立住房的价格下跌了1.1%。

据了解,墨尔本是东海岸最稳定的市场,其清盘率在70%的范围内,仍然高于悉尼。同时,墨尔本的拍卖数量和取消数量同比保持稳定,独立住房和公寓价格在11月份都小幅上涨。截至目前,墨尔本屋价已上涨逾10%,悉尼则上涨了5%。