据近日公布的莱坊全球领先城市指数，在全球的排名从第15名下滑至第17名。（图/《人报》网站截图）

【澳洲网诺伊10月31日编译报道】据近日公布的莱坊全球领先城市指数（Knight Frank Prime Global Cities Index）报告显示，悉尼与的高端房产市场在全球的排名已经进一步下滑，但曾受矿业繁荣结束冲击的珀斯却一路高升。

《澳洲人报》10月30日报道，根据莱坊全球领先城市指数报告，截至9月30日的一年中，悉尼最贵的豪宅屋价增长了4%。同时，屋价排名在墨尔本前5%的豪宅屋价年增率也有2.8%。

不过，作为新州的首府城市，悉尼在全球的排名从第15名下滑至第17名。墨尔本也从第17名下滑至第21名。据莱坊澳洲住宅市场研究主管西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）介绍，悉尼、与墨尔本的豪宅屋价增长幅度依然高于全球平均水平的2.7%。

据了解，近段时间澳洲东海岸的首付城市的屋价受到了监管机构对贷款监管的收紧。为了控制贷款风险或降低债务，银行限制了对买家发放的贷款。但由于购买豪宅的富有买家不太可能依赖住房贷款，意味着贷款环境的监管对最顶端的买家影响不大。

“尽管主流市场因为贷款收紧的打击导致降温，但由于高端买家受到的影响不大，澳洲高端房产市场的屋价继续经历增长。”西谢尔斯基称。

值得一提的是，据西谢尔斯基介绍，屋价在300万澳元至1000万澳元的珀斯高端房产，其屋价在价值6月的一年中增长了48.2%，预示着屋价增长有望延续。

此外，莱坊澳洲住宅业务主管Sarah Harding也表示，在过去的18个月中，对澳洲高端房产的海外兴趣依然保持稳定。不过，去年高端房产屋价增幅最大的是新加坡，高达13.1%。