悉尼的大型办公楼商业房地产市场大爆发。（图/《时代报》）

【澳洲网诺伊1月17日编译报道】虽然悉尼的住宅房地产市场近段时间一直低迷，但悉尼的大型办公楼商业房地产市场，尤其是价值超过5亿元（澳元，下同）的大型办公楼，却迎来大爆发。刚刚进入2019年，价值16亿元的大型资产收购项目已在进行当中。

《时代报》16日报道，悉尼最大的办公楼Martin广场的MLC中心有望很快迎来新的东家，其主要地产投资商GPT集团表示，将出售该地标性建筑一半的所有权，且预计交易金额将达到8亿元。

据GPT介绍，这次销售所得将用于新的办公大楼，一个位于墨尔本中央购物中心，一个位于Parramatta的Smith Street。

对此，GPT首席执行官约翰斯顿（Bob Johnston）表示，“在过去的5年中，悉尼CBD办公楼市场正在经历大幅的租金增长以及资本化率（cap rate）压缩，且集团成功的资产重置也给GPT带来了超出预期的回报。”

据了解，与GPT联合持有MLC Centre的是办公楼地产专家Dexus。2017年Dexus以及旗下基金从QIC Global Real Estate以7.22亿元收购了该办公楼50%的所有权，相当于4.5%的回报率。

考虑到Dexus拥有优先购买权，Dexus或另外一名国际投资者（很可能是一个大规模的养老基金）有望成为这次的潜在买家。

值得一提的是，紧接着GPT宣布大型地产投资的还有大型房地产投资管理公司Charter Hall。Charter Hall曾公布，将以8.04亿元的价格收购位于Barangaroo/King Street Wharf的两栋办公楼。这两栋位于Shelley Street的办公楼将分别由Charter Hall旗下的两个未上市基金持有。