一份最新报告呼吁富有的地产投资者应该被高额税收减免政策排除在外。（图/澳广网）

【网诺伊3月7日编译报道】澳洲住房和城市研究所（AHURI）7日公布的一份最新报告呼吁，如果负扣税（negative gearing）相关法规进行修正的话，富有的地产投资者应该被高额税收减免政策排除在外，每年可节约17亿元（澳元，下同）。

澳广网报道，根据AHURI报告的模型，收入最低的50%的低收入投资者将继续获得100%的租金抵税，但收入在top 25%的“富有经验的投资者”则不再获得租金抵税。而收入介于51%至75%之间的中等收入投资者则将租金抵扣额降至50%。

对此，科廷大学（Curtin University）Bankwest Curtin经济中心教授邓肯（Alan Duncan）表示，这一研究驳回了政府的担忧，即负扣税改革将产生意想不到的后果。

根据报告，一名典型的投资者，即为拥有全职工作的中年男性，通过负扣税租金减免后，其平均应纳税所得税收入为8万元。

为此，报告预测，在每年30亿元的负扣税减免成本中，改革后的新规可每年节省超过17亿元。

他称，“这项税改是循序渐进的，通过更大的利润减少负扣税减免，同时增加应纳税所得额。任何关于资本利得税的改革都需要仔细沟通从而避免产生误解，令人们误解这些变化将对租赁投资者净收入产生影响。”

据了解，联邦政府曾多次驳回关于负扣税改革的提议。不过，负扣税减免也曾被指责是造成、与屋价激增的部分原因。