空置率提升+租金下调 悉尼租房变容易（图/澳洲人报网站截图）

【澳洲网诺伊6月20日编译报道】随着空置率的提升给租金带来下滑压力，在悉尼找到合适的房子租住变得更加容易。

《澳洲人报》19日报道，澳洲研究公司SQM Research最新数据显示，今年5月，相较一年前的1.7%，悉尼的空置率已提升至2.5%。同时，3居室的独立住宅租金下滑了2.6%至平均每周715元（澳元，下同），3居室公寓的租金也下滑了0.1%至平均每周522元。

SQM Research主管克里斯托弗（Louis Christopher）对此表示，悉尼租赁市场的改变出乎意料。

“我们一直都知道悉尼住房建设完工高峰期的即将到来，无疑将通过提高供应帮助租赁市场。”克里斯托弗称，“不过，由于房东缺少提高租金的能力，我认为这将是今年下半年的趋势。”

此外，SQM Research指出，墨尔本的租赁市场依然保持稳定，空置率与一年前的1.4%基本持平，但3居室的独立住宅租金上涨了3.7%至平均每周529元。

令克里斯托弗感到意外的是布里斯班的空置率连续第五个月下滑。“每个人都知道布里斯班公寓市场的供应过量，但我们开始看到有证据显示最糟糕的时期已经过去。”克里斯托弗称，“5月布里斯班CBD的空置率已从去年11月最高峰时期的8%下滑至5%。”

作为对空置率下滑的反应，过去12个月布里斯班3居室独立住宅的平均租金上涨至每周450元，公寓也上涨了0.1%至每周369元。

霍巴特依然是澳洲租赁市场最紧张的城市，空置率仅为0.7%，略高于排名第二的堪培拉（0.8%），导致两所城市的租金上涨。达尔文的空置率则从3.3%小幅提升至3.5%，且3居室独立住宅租金维持在平均每周538元。