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美国超过中国成为澳洲最大海外投资来源国。(图/《先驱太阳报》)

【澳洲网诺伊2月19日编译报道】澳洲海外投资审查委员会(FIRB)公布的最新数据显示,上财年针对澳洲房地产市场的海外投资锐减58%,尽管中国在澳洲住宅市场投资方面依然领先全球,但目前,美国已超过中国成为澳洲最大海外投资来源国。

综合Domain网、《澳洲人报》报道,FIRB于18日公布的年度报告显示,受各州印花税与投资申请费改革、澳洲银行收紧贷款及中国控制资金外流等主要因素影响,中国对澳洲海外投资大幅下滑。中国获得批准的拟议投资从2017财年的389亿元(澳元,下同)到2018财年减少至237亿元。

与此同时,由于美国加大对澳洲房地产市场、制造业、电力以及天然气行业的投资,美国获批投资从2017财年的265亿增加到2018财年的365亿元。“这是自2012-13年以来,美国首次超过中国成为澳洲最大的批准拟议投资来源国。”报告称。

不过,作为澳洲海外投资第二大行业的房地产市场,2017-18财年澳洲房地产市场海外投资大幅缩水至125亿元。对此,瑞银集团(UBS)分析认为,这对于澳洲住房活动与屋价来说是一个负面信号。

瑞银集团分析师George Tharenou表示,澳洲海外房地产投资已下滑至2009-10财年以来最低水平。不过,尽管中国对澳洲房地产投资下滑8%至150亿元,但中国依然在澳洲住宅市场投资方面领先于其他国家。

值得一提的是,维州依然是最受海外买家欢迎的澳洲房地产市场,占所有交易的46%。其次分别是新州(23%)与昆州(17%)。不过,2017-18财年,新州的海外房地产投资下滑33%至40亿元,且维州下滑53%至50亿元。