超过三分之二的居民认为这座最大城市人口过多，已经“超负荷”了。 这一数据来自传媒公司Fairfax Media所做的一项ReachTel民意调查。调查显示，66.4%的悉尼居民反对现有区域的进一步开发，并希望将开发力度着重放到城市外围地区。 然而，Urban Taskforce Australia却对此做出回击，称这一调查只是在“危言耸听”。 该组织首席执行官Chris Johnson表示，调查回避了这一现实状况：即悉尼只是在进行从郊区模式向城市模式的过渡。 他在一份声明中说：“悉尼并没有超负荷，它只是在进行一次重要的更新换代。以前人们住大房子里，这属于郊区模式，但现在人们都搬到了靠近各种便利设施的小房子中，这就是城市模式。” 他认为，一些居民对这一变化感到不太适应，这也是很正常的。但是从长远来看，这种变化能大大提高住房可负担性。 “在火车站周边人口密度较大的地区，公寓面积也相对较小，但郊区的家庭应该关注这样的房子，这样他们的子孙才更有机会买到价格实惠的房子。而随着共享经济的到来，年轻人也越来越倾向于选择国际大都市的生活方式。” 目前，悉尼人口刚超过400万，预计到2036年，将新增174万人。 前任市长Lucy Turnbull是大悉尼委员会主席，她说，在未来20年内，悉尼需要再增加72.5万套住房。影响这一数据的除了激增的人口，还有不断增长的“空巢老人”以及独居单身人士的数量。 这项调查出炉之时，民众正对新州政府的开发政策担忧重重，其中包括在15个新定的“优先区”建设数十万套公寓的计划。 这15个地区分别是Belmore/Lakemba, Burwood/Strathfield/Homebush, Campsie/Canterbury, Cherrybrook, Frenchs Forest, Glenfield, Leppington Town Centre, Anzac Parade corridor, Riverwood, Schofields Town Centre, Seven Hills/Wentworthville, St Leonards/Crows Nest, Telopea, Turrella/Bardwell Park和Westmead。政府表示，每个地区都将快速进行重新规划，便于进一步开发并提高住房可负担性。 这一计划是政府承诺的30亿基建资金的一部分，同时，还会向首次置业者提供11亿澳元用于各项税务减免，例如，对购房款65万以下的买家免除印花税，购房款80万以下的买家实施印花税优惠。 然而，许多居民及议员提出了强烈反对，担心这一举措会导致过度拥挤并选区内基础设施不够完善。 开发计划还包括在Rhodes East新建3600套住宅，以及重新规划区域以建设高达40层的大楼，自由党议员John Sidoti于九月猛烈抨击了这些计划。 与此同时，他的同僚Victor Dominello也针对在Macquarie Park进行大规模开发却不修建学校及道路的计划提出了异议，同为自由党人士的David Elliot也对在Bella Vista和Castle Hill新建8200套住宅的计划大为恼火。 不过，新州州长Gladys Berejiklian表示，决定权在她手上。她说：“我是州长，我们代表的是政府，我们所做的决定都会优先考虑社会的利益。”（来源：每日地产） 免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询专业人士。 （郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，未经许可授权，禁止第三方以任何形式转载，违者必究。）